Kısa Süreli Kiralama Modeli Neden Yaygınlaşıyor?

Yüksek enflasyon ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle ev sahipleri, uzun vadeli kira sözleşmeleri yerine 1-2 yıllık kısa süreli kiralamaları tercih ediyor. Ancak bu durum, hem kiracılar hem de mülk sahipleri için yeni sorunları beraberinde getiriyor. Uzmanlar, kısa süreli kiralamaların konut piyasasında istikrarsızlığa yol açabileceğini belirtiyor.

Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Dezavantajlar

Gayrimenkul Hukukçusu Sinan Keskin, kısa süreli kiralamaların olumsuz etkilerini şöyle sıralıyor:

• Kiracılar için: Sürekli taşınma zorunluluğu, aidiyet duygusunun azalması ve uzun vadeli plan yapma güçlüğü.
• Ev sahipleri için: Sürekli yeni kiracı arama stresi, mülklerde yıpranma riski ve düzensiz gelir.

Hukuki Süreçte Dikkat Edilmesi Gerekenler

Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, kısa süreli kira sözleşmelerinde 15 gün kuralına dikkat çekiyor: "Sözleşme bitiminden en az 15 gün önce bildirim yapılmazsa, sözleşme otomatik olarak bir yıl uzuyor." Şimşek, ev sahiplerinin tahliye için yasal gerekçeleri mahkemede ispatlaması gerektiğini vurguluyor.

2025 verilerine göre, İstanbul’da ortalama kira bedeli 25 bin TL’ye ulaşırken, kısa süreli kiralamaların artması konut piyasasını olumsuz etkiliyor. Uzmanlar, bu trendin uzun vadede hem kiracıları hem de ev sahiplerini zor durumda bırakabileceği konusunda uyarıyor.