Kasım 2025 kira artış oranları nihayet belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda, kiralara yapılabilecek maksimum zam oranı netleşti. Ev sahipleri ve kiracılar için kritik öneme sahip bu gelişmeyle birlikte, kira hesaplama detayları da merak konusu oldu.

Kasım Ayı Kira Artış Oranı: TÜFE Belirleyici Oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK),ekim ayına ilişkin enflasyon rakamlarını kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre, on iki aylık ortalamalara göre tüketici fiyat endeksi (TÜFE) artışı %37,15 olarak gerçekleşti. Bu oran, kasım ayında yapılacak kira artışlarında yasal tavan olarak uygulanacak.

Peki, bu ne anlama geliyor? Eğer bir iş yeri kiracısıysanız, kiranıza en fazla %37,15 oranında zam yapılabilecek. Ancak konut kiraları için durum biraz farklı.

Konut Kiralarında %25 Sınırı Devam Ediyor

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından daha önce uygulamaya konulan %25'lik zam sınırı, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerliliğini koruyor. Bu nedenle, konut kiralarında kasım ayında yapılabilecek en yüksek artış oranı %25 ile sınırlı kalacak. Yani, ev sahipleri bu tarihe kadar kiracısına en fazla %25 oranında zam yapabilecek.

Bu durum, özellikle büyük şehirlerde yaşayan ve kira ödeyen milyonlarca vatandaş için önemli bir rahatlama sağlıyor. Ancak, bu sınırlamanın 1 Temmuz 2024'ten sonra kaldırılması durumunda, konut kiralarında ciddi artışlar yaşanabileceği de öngörülüyor.

İş Yeri Kiraları İçin Yeni Dönem

İş yeri kiralarında ise TÜFE'nin on iki aylık ortalaması esas alınıyor. Kasım ayı için bu oran %37,15 olarak belirlendi. Bu, iş yeri sahiplerinin kiralarına yasal olarak yapabilecekleri en yüksek artış oranını gösteriyor. İş yeri kiracılarının bu duruma dikkat etmesi ve haklarını bilmesi büyük önem taşıyor.

Kira artış oranlarının belirlenmesinde TÜFE'nin rolü büyük. TÜFE, bir ülkedeki mal ve hizmet fiyatlarındaki genel değişimleri ölçen bir endeks. Bu nedenle, enflasyonun yüksek olduğu dönemlerde kira artış oranları da yükseliyor.

• Konut Kiraları: %25 (1 Temmuz 2024'e kadar)
• İş Yeri Kiraları: %37,15

Kira artış oranları, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir konu. Bu nedenle, yasal düzenlemeleri takip etmek ve hakları bilmek büyük önem taşıyor. Aksi takdirde, gereksiz anlaşmazlıklar ve mağduriyetler yaşanabilir.

Kasım 2025 kira artış oranlarının açıklanmasıyla birlikte, hem ev sahipleri hem de kiracılar için yeni bir dönem başlıyor. Konut kiralarındaki %25'lik sınırlama devam ederken, iş yeri kiralarında TÜFE'nin belirleyici olması, piyasada farklı dinamikler yaratacak gibi görünüyor. Bu süreçte, her iki tarafın da yasal haklarını bilerek hareket etmesi, olası sorunların önüne geçecektir.