Türk yatırımcılar, dövizle kira geliri elde etme ve vize sorunlarını aşma amacıyla yurt dışında konut alımında rekor kırdı. İlk kez yabancı yatırımcıları geride bırakan Türkler, konut piyasasında 167 milyon dolarlık cari açık oluşmasına neden oldu. Bu durum, Türkiye konut piyasasında önemli bir değişimi işaret ediyor.

Yurt Dışı Konut Alımında Rekor Artış

Merkez Bankası'nın nisan ayı ödemeler dengesi verilerine göre, Türk vatandaşlarının yurt dışından yaptığı konut alımları son 12 ayda 2 milyar 296 milyon dolara ulaştı. Aynı dönemde yabancıların Türkiye'den gerçekleştirdiği konut alımları ise 2 milyar 129 milyon dolar olarak gerçekleşti. Bu durum, Türk yatırımcıların yurt dışına olan ilgisinin ne kadar arttığını açıkça gösteriyor.

• Dövizle kira geliri elde etme isteği
• Avrupa ülkelerinde vize problemlerini aşma çabası
• Avrupa pasaportu alma imkanı
• Portföy çeşitlendirme isteği

Sektör temsilcileri, Türk yatırımcıların dövizle kira geliri elde etme isteği ve Avrupa ülkelerinde karşılaşılan vize problemlerini aşma çabasının, yurt dışı alımları artıran temel nedenler arasında olduğunu belirtiyor. Özellikle Avrupa'da mülk edinerek oturum izni almak ve Avrupa pasaportuna sahip olmak isteyenlerin sayısı giderek artıyor. Türkiye Gazetesi'nin aktardığına göre, kira artış oranlarına getirilen sınırlamalar, ikinci konut edinimine dair düzenlemeler ve ev sahibi-kiracı arasında artan ihtilaflar da yerli yatırımcının gözünü dış piyasaya çevirmesinde etkili oldu. Ayrıca, portföy çeşitlendirme isteği de bu eğilimi destekleyen diğer faktörlerden biri olarak öne çıktı.

Yabancıların Türkiye'deki Konut Alımlarında Yavaşlama

Öte yandan, yabancıların Türkiye’deki konut alımlarında ise belirgin bir yavaşlama gözleniyor. Uzmanlar, bunun nedenleri arasında vatandaşlık karşılığında gayrimenkul edinimi için gereken yatırım tutarının 400 bin dolara çıkarılmasını, bu seviyenin birçok yabancı yatırımcı tarafından yüksek bulunmasını ve son aylarda konut fiyatlarında yaşanan reel düşüşü gösteriyor.

Türkiye'deki konut piyasasının cazibesini yitirmesi ve ekonomik belirsizlikler, yabancı yatırımcıların Türkiye'ye olan ilgisini azaltmış durumda. Bu durum, Türkiye'nin konut sektöründe rekabet gücünü koruması için yeni stratejiler geliştirmesi gerektiğini gösteriyor.

Sonuç

Türk yatırımcıların yurt dışı konut alımındaki rekor artışı, Türkiye konut piyasasında önemli bir değişime işaret ediyor. Dövizle kira geliri elde etme, vize sorunlarını aşma ve Avrupa pasaportu alma gibi faktörler, Türklerin yurt dışına yönelmesinde etkili oluyor. Yabancı yatırımcıların Türkiye'deki konut alımlarındaki yavaşlama ise dikkat çekici bir durum. Bu gelişmeler, Türkiye'nin konut politikasını ve yatırım stratejilerini yeniden gözden geçirmesi gerektiğini ortaya koyuyor. Konut piyasasının geleceği, atılacak doğru adımlarla şekillenecek.