Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 yılı Temmuz ayına ait konut satış istatistiklerini yayımladı. Veriler, Türkiye genelinde konut satışlarının bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %12,4'lük bir artış göstererek 142 bin 858'e ulaştığını ortaya koydu. Özellikle ipotekli satışlardaki dikkat çekici yükseliş ve büyük şehirlerin yanı sıra diğer illerdeki hareketlilik dikkat çekti. Peki, konut satışlarında zirveye hangi şehir yerleşti ve bu artışın ardındaki sebepler neler?

Konut Satışlarında Kredili Alım Trendi

Temmuz ayında gerçekleşen konut satışlarının 18 bin 425'i, yani toplam satışların %12,9'u kredi kullanarak yapıldı. Bu durum, faiz oranlarındaki artışa rağmen konut alıcılarının kredi kullanımından vazgeçmediğini gösteriyor. Yılın ilk yedi ayında ise ipotekli konut satışları %93,2 gibi çarpıcı bir oranda artarak 121 bin 515'e yükseldi. Bu artış, konut alımında kredi kullanımının hala önemli bir tercih olduğunu vurguluyor.

İstanbul Zirvede, Diğer Şehirler Takipte

2025 yılının ilk yedi ayında en çok konut satışı yapılan şehir 139 bin 635 adetle İstanbul oldu. İstanbul'u, 75 bin 93 adetle Ankara ve 49 bin 679 adetle İzmir takip etti. Bu üç büyük şehirdeki artış oranları ise sırasıyla %16,73, %9,10 ve %5,95 olarak gerçekleşti. Büyük şehirler dışındaki ilk 10 il ise şu şekilde sıralandı:

• Antalya – 44.813
• Mersin – 29.519
• Bursa – 28.362
• Kocaeli – 20.287
• Konya – 19.686
• Gaziantep – 22.330
• Tekirdağ – 20.599
• Balıkesir – 19.063
• Adana – 18.870
• Kayseri – 18.504

Bu şehirlerdeki konut satışları, hem yatırımcıların hem de konut ihtiyacı olanların farklı bölgelere yöneldiğini gösteriyor. Özellikle sahil şehirleri ve sanayi bölgelerine yakın illerdeki artış dikkat çekiyor.

Temmuz Ayı Rekor Kırdı

Temmuz ayı, 2025 yılının en yüksek konut satış rakamına ulaşılan ay oldu. Bu durum, yaz aylarının etkisiyle birlikte yatırımcıların ve konut almak isteyenlerin piyasaya olan ilgisinin arttığını gösteriyor. Özellikle büyük şehirlerdeki ve sahil bölgelerindeki hareketlilik, konut piyasasının canlılığını koruduğunu ortaya koyuyor. Bu canlılık, hem yeni konut projelerinin geliştirilmesine hem de mevcut konut stokunun değerlendirilmesine katkı sağlıyor.

TÜİK'in açıkladığı 2025 Temmuz ayı konut satış verileri, Türkiye'de konut piyasasının canlılığını koruduğunu ve özellikle ipotekli satışlardaki artışın dikkat çekici olduğunu gösteriyor. İstanbul'un zirvede yer aldığı bu dönemde, diğer büyük şehirler ve sahil bölgeleri de önemli bir potansiyel sunuyor. Konut piyasasındaki bu hareketlilik, hem yatırımcılar için fırsatlar sunarken hem de konut ihtiyacı olanların farklı seçeneklere yönelmesine olanak tanıyor. Özellikle kredi kullanımının hala yaygın olması, konut alımının kolaylaşmasına ve piyasanın canlı kalmasına katkı sağlıyor.